Dokument, który wyznaczy kierunek rozwoju gminy

Plan ogólny będzie jednym z najważniejszych dokumentów dotyczących przyszłego zagospodarowania Strzegomia i wszystkich miejscowości wchodzących w skład gminy.

Określi między innymi, gdzie powinny rozwijać się funkcje mieszkaniowe, usługowe, gospodarcze, rolnicze i rekreacyjne, a które tereny mają pozostać otwarte lub podlegać szczególnej ochronie.

W przeciwieństwie do dotychczasowego studium plan ogólny ma rangę aktu prawa miejscowego. Jego ustalenia będą stanowiły podstawę dla kolejnych działań planistycznych, w tym sporządzania i zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nie oznacza to jednak, że dokument automatycznie zmieni przeznaczenie każdej działki. Wyznaczy natomiast ramy, których gmina będzie musiała przestrzegać podczas podejmowania przyszłych decyzji planistycznych.

Dwanaście rodzajów stref planistycznych

Projekt planu dzieli obszar gminy na 12 rodzajów stref. Obejmują one między innymi zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną, zabudowę zagrodową, usługi, działalność gospodarczą, górnictwo, produkcję rolniczą, infrastrukturę, zieleń i rekreację, cmentarze, tereny otwarte oraz najważniejsze ciągi komunikacyjne.

Dla poszczególnych stref określono również podstawowe standardy urbanistyczne, takie jak maksymalna wysokość i intensywność zabudowy czy minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Przygotowane uzasadnienie wskazuje, że rozwój nowej zabudowy ma być koncentrowany przede wszystkim w istniejących strukturach miasta i miejscowości wiejskich. Ma to ograniczyć rozpraszanie zabudowy oraz presję inwestycyjną na cenne grunty rolne i tereny przyrodnicze.

Konsultacje od 14 lipca do 12 sierpnia

Mieszkańcy będą mogli składać uwagi do projektu od 14 lipca do 12 sierpnia 2026 roku. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu i wymaganej formy ich przekazywania dostępne są w ogłoszeniu Burmistrza Strzegomia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

To ważny etap procedury. Zgłaszane uwagi mogą dotyczyć zarówno ogólnego kierunku rozwoju gminy, jak i sposobu zakwalifikowania konkretnych terenów do poszczególnych stref planistycznych.

Osoby posiadające nieruchomości lub planujące inwestycje powinny sprawdzić projekt również pod kątem swojego terenu. Sam komentarz zamieszczony w mediach społecznościowych nie zastępuje formalnie złożonej uwagi.

Spotkanie otwarte i dyżur projektanta

W ramach konsultacji zaplanowano dwa wydarzenia w Strzegomskim Centrum Kultury przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego 36.

Spotkanie otwarte z prezentacją projektu odbędzie się w poniedziałek, 27 lipca o godz. 16.00. Będzie to okazja, aby poznać główne założenia dokumentu i uzyskać podstawowe wyjaśnienia dotyczące proponowanych rozwiązań.

Dzień później, we wtorek 28 lipca w godz. 16.00–19.00, odbędzie się dyżur projektanta. Ta forma konsultacji może być szczególnie przydatna dla osób zainteresowanych konkretnym obszarem, nieruchomością lub oznaczeniem widocznym na mapie projektu.

Ważne są także kwestie środowiskowe

Razem z projektem planu udostępniona została prognoza oddziaływania na środowisko. Dokument analizuje między innymi wpływ przyszłego zagospodarowania na jakość powietrza, wody, gleby, krajobraz, tereny chronione oraz warunki życia mieszkańców.

W projekcie przewidziano między innymi strefy otwarte, tereny zieleni i rekreacji, ochronę dolin rzecznych, gruntów rolnych oraz obszarów o szczególnych walorach krajobrazowych. Prognoza wskazuje również potrzebę ograniczania presji urbanizacyjnej i zachowania korytarzy ekologicznych.

Gdzie zapoznać się z projektem?

Projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą środowiskową można sprawdzić:

  • w Urzędzie Miejskim w Strzegomiu, Rynek 38, pokój 35 na II piętrze, w godzinach pracy urzędu,
  • w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Strzegomiu, w zakładce dotyczącej nieruchomości i planu ogólnego gminy.

Ze względu na znaczenie dokumentu warto nie odkładać zapoznania się z nim na ostatnie dni konsultacji. Szczególnie istotne jest sprawdzenie części graficznej, ponieważ to właśnie na mapie przedstawiono granice poszczególnych stref planistycznych.

Najważniejsze terminy:

14 lipca – 12 sierpnia 2026 r. – składanie uwag
27 lipca, godz. 16.00 – otwarte spotkanie z prezentacją projektu
28 lipca, godz. 16.00–19.00 – dyżur projektanta
Miejsce spotkań: Strzegomskie Centrum Kultury, ul. I.J. Paderewskiego 36

Źródło: Gmina Strzegom, Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Strzegomiu, dokumentacja projektu planu ogólnego Gminy Strzegom.